康百萬莊園範圍廣闊，可分棧房區、作坊區、主宅區等十餘部分。
棧房區是康家“順記”、“魁記”、“崇義德”等三個商號的辦公區。
“順記”的議事廳，門額“敦崇信義”揭示商業原則。
棧房地下的金銀庫，建於乾隆六十年，裡頭真是金山銀海。
作坊區是康百萬家族生活、生產的總部，提供生活必需品。
作坊區都是磚券窰洞，門額上的大觀園，應該是攤商外加上去的。
寨上院是莊區的主宅區，寨高10米，這是進出的磚券隧洞。
碑苑整排的碑碣，不知花了多少銀子換來的。
主宅區用大型照壁區隔空間。
秀芝亭院又名內院，是康家未成年兒女居住的地方。
清光緒年間，逃亡到西安的慈禧回京途中，路過河南省鞏義縣康店鎮，當地康家拿出百萬多兩銀子，修建黑石關、縣城、官殿行宫和龍窰，作為接待之用，引起慈禧注意，說：“沒成想，這山溝裡還有百萬之家。”據說，這是“康百萬”之名的由來。
明洪武七年(1374年)康守信從山西洪洞遷至鞏義康店定居，嘉靖年間六世祖康紹敬，運用他在洧川驛丞、山東東昌府大使任內培養出來的商業眼光，將山東的鹽運銷河南，將河南的糧棉運銷山東，奠定康家商業貿易的基礎。康熙年間，第十二世康大勇獨具眼光，經營漕運，走出河洛，從臨沂蘭水開始廣設倉儲運輸棧房，建立層層負責的掌櫃制度。第十四世康應魁在白蓮教亂時，拿到清軍10年的軍需布匹棉花的供應權，同時壟斷了涇陽布市，確保供需；而且大量購買土地，作為實業根基，使康家兩度高懸“良田千頃”金字匾額，也將家族事業推到最高峰。所謂“頭枕涇陽、西安，脚踏臨沂、濟南；馬跑千里不吃别家草，人行千里盡是康家田”，應是這時候的寫照。
慈禧口中的康百萬，應該第十七世的康鴻猷，本名康建德。同治年間，為了防堵“捻匪”，下令焚船，對康家黃河、運河的航運事業打擊很大，幸好還有廣大的土地，維繫著康家的生計。光緒二十六年(1900年)那次接駕，“把銀子都花的淌海水似的”，可是換來的是什麼？不過一張金字招牌和一些不痛不癢的虛銜，不但沒圖到什麼商貿權利，而且朝廷每次想到填補日益空虛的國庫時，地方政府總會攤派給康百萬。
到了十八世的康庭蘭，鐵路運輸大量的取代水路航運，他無可選擇了搭上民族企業的列車，他也看上了蘆漢鐵路和隴海鐵路交會的小縣城──鄭縣，開辦了大興公花行，從事棉花產銷業，另外還成立兩家棉花打包廠，運用現代科技及管理方法經營事業，有聲有色。但滿腔抱負終究敵不過時代動亂，中日戰爭嚴重的撲滅康家最後的掙扎，最後一代的康百萬也含恨以沒。
為了發展康家事業，賣田賣地賣房總是有的，但作為康家事業的核心莊園，總不會也變賣了。從近代中國發展過程看，康家有些人或許被認為地主、富農而掃了出去，或許也有些成分好的人住了進來了，這裡不再是一個完整的家族體系，這時才真正的解體。本來，一個時期的人，有一個時期的想法，大環境如此，誰也無可奈何。
總覺得過去官商互相利用，官府給了商人好處，商人也回饋一些好處，有些好處給了國家，有些好處給了官員。給官員的叫賄賂，給政府的叫捐獻。過去或許掃除這種不正之風，把他當作反面教材，但現在“毀家紓難”的形象更符合需要，於是一部《河洛康家》電視連續劇，以晚清為背景，虛構了家道再復的康悔文和思想建步的康有恆兩代人的故事，作為愛鄉愛國的社會楷模。幸好我也沒興趣觀賞，否則心裡包袱必定更加沈重。
聽說，康百萬莊園依據“天人合一、師法自然”的傳統理念，臨街建樓房，靠山築窰洞，濱河設碼頭，據險壘寨牆。現在保留下來的建築，分寨上住宅區、寨下住宅區、南大院、祠堂區、作坊區、菜園區、龍窩溝、金谷寨、花園、棧房區等十餘部分，範圍實在太大，我只能匆匆走過棧房、作房和住宅區，少了實際生活在裡面的人，多少無趣。
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